1140// Neu und fein, Nähe Allianz Stadion!

Objektdaten:

  • Ferdinand-Wolf-Park, Hütteldorfer Bad, Linzer Straße, WGKK, Bahnhof Wien Hütteldorf, Allianz Stadion
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 56,56 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung

Preisinformationen

    492,12 €
    98,79 €
    59,09 €
  • 650 €

Einmalige Kosten

  • 1.418,18 € inkl. 20% USt.
  • 2.000 €

Energieausweis

  • 2023-05-21
  • 154 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.52 (Klasse E)

Beschreibung

Die generalsanierte helle Wohnung befindet sich im Hochparterre. Vom großzügigen Vorraum aus ist linkerhand die Toilette und das Zimmer 1 erreichbar. Der Weg nach rechts führt Sie über die eleganten Fliesen in die Küche, von wo aus auch das Bad begehbar ist, sowie in das Zimmer 2. 

Das Wohnhaus liegt im 14. Bezirk mit ausgesprochen guter Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie nämlich den Bahnhof Wien Hütteldorf, die U4 Station und einige S-Bahn Linien. Fast vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 49. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Linzer Straßen. Auch Kindergärten bzw. eine Volksschule befinden sich in der Umgebung. In Ihrer Freizeit dürfen Sie das Hütteldorfer Bad sowie den Ferdinand-Wolf-Park besuchen oder beim Fußball im Allianz Stadion  mitfiebern.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 49
Autobus: 147
Bahn: Wien Hütteldorf

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Generalsanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche - Für die Küche wird dem Mieter ein Kostenzuschuss von € 400,- gewährt
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

Hochparterre

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

56,56

Energieausweis:

HWB: 154,30 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,52  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 492,12
Betriebskosten: 98,79
+ 10% USt. von 590,91 : 59,09
=========================

Gesamt: 650,00 (inkl. USt.)  

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.000,00
Provision: 1.418,18 (inkl. 20% USt.)

 

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