1130// Mit der Sonne gehen, die Stadt aus allen Perspektiven betrachten!

Objektdaten:

  • Hügelpark, Streckerpark, Baumgartner-Casino-Park, Schönbrunn
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 81,21 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, U-Bahn-Nähe

Preisinformationen

    769,5 €
    147,6 €
    23,89 €
    94,1 €
  • 1.035,09 €

Einmalige Kosten

  • 2.562,94 € inkl. 20% USt.
  • 3.570 €

Energieausweis

  • 2022-01-01
  • 113.07 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.96 (Klasse D)

Beschreibung

Die entzückende Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, die alle vom Vorraum zentral zu begehen sind. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, welche die gesamte Wohnung umrundet. Auch der Weitblick über die Stadt ist einzigartig. Verzaubern Sie Ihre Liebsten in der schick ausgestatteten Küche mit Köstlichkeiten. 

Das Wohnhaus liegt im 13. Bezirk in Gehweite zur U4 Unter St. Veit. Verkehrstechnisch gut positioniert sind sie schnell am Hietzinger Kai und Hadikgasse! Somit sehr schnell auf der West Autobahn und in Folge an allen wichtigen Knotenpunkten Wiens. Zum Entspannen bieten sich einige Parks in unmittelbarer Nähe. Shoppen können sie wunderbar in der Auhofstraße (Auhofcenter) und direkt am Hietzinger Kai.

Verkehrsanbindung:

Bus: 47A
U-Bahn: U4 (Unter St. Veit)

Zustand und Ausstattung:

+) Echtholzparkett-, Laminatfliesen- und Fliesenböden
+) Eingangstüre mit Sicherheitsbalken
+) Thermo-Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, 1 Fenster
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Spiegel
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung 

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

Dachgeschoss (9. Stock, mit Lift bis zum 8. Stock)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil
im Haus: Waschküche

Flächen in m2:

Gesamt: ca. 81,21

Energieausweis:

HWB: 113,07 kWh/m2a | Klasse D
fGEE: 1,96 | Klasse D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 769,50
Betriebskosten: 147,60
Lift-Betriebskosten: 23,89
+ 10% USt. von 940,99 : 94,10
=========================
Summe: 1.035,09 (inkl. USt.)  

hinzu kommen:

Heizung: 126,90
+ 20% USt. von 126,90 : 25,38
=========================
Summe: 158,11 (inkl. USt.)  

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.570,00
Provision: 2.562,94 (inkl. 20% USt)

 

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