1130// Gemütliches Nest zum Wohlfühlen beim Lainzer Platz!

Objektdaten:

  • Roter Berg, Krankenhaus Hietzing, Tiergarten Schönbrunn, Lainzer Tiergarten
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 49,24 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Abstellraum

Preisinformationen

    477,38 €
    68,18 €
    16,04 €
    6,82 €
    60,77 €
    9,42 €
    59,39 €
  • 698 €

Einmalige Kosten

  • 1.532,66 € inkl. 20% USt.
  • 2.400 €

Energieausweis

  • 46.4 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.23 (Klasse C)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und zeichnet sich durch ihre ideale Raumaufteilung aus. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Kochnische. Hier wurde schöner Parkettboden verlegt, französische Fenster erhellen den Raum und vermitteln viel Lebensgefühl. Der helle Wohnraum mit offener Küche bietet ausreichend Platz um sich einen gemütlichen Esstisch sowie einen Wohnbereich einzurichten. In der Schlafnische können Sie sich mit einem guten Buch entspannen.

Das Wohnhaus befindet sich im 13. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Jagdschlossgasse. Für Sportler genau richtig - am Fuße des Roten Berges oder im Schönbrunner Schlosspark können Sie Ihre Runden drehen. Auch ein Ausflug mit dem Fahrrad lohnt sich, denn Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Fahrradraum abstellen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 (erreichbar mit Straßenbahn 60)
Straßenbahn: 60, 62
Autobus: 54A, 54B, 56A, 56B
Bahn: S60 Wien Speising

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Eingangstüre mit Sicherheitsriegel
+) Holzfenster mit Isolierglas
+) Kochnische mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Zentralheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Wohn- Schlafraum mit Kochnische, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2:

Gesamt: ca. 49,24

Energieausweis:

HWB: 46,40 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 1,23 | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 477,38
Betriebskosten: 68,18
Lift-Betriebskosten: 9,42
Warmwasser: 6,82
Heizkosten: 16,04
Rücklage: 60,77
0% Ust. von 60,77
: 0,00
+ 10% USt. von 561,80 : 56,18
+ 20% USt. von  16,04 : 3,21
=========================
Gesamt: 698,00 (inkl. USt.)


Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.400,00
Provision: 1.532,66 (inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten: 300,00

 

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