1110// Helle Maisonette-Wohnung mit Fernblick! Unbefristet!

Objektdaten:

  • Herderpark, U3 Enkplatz, Einkaufzentrum Simmering
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 78,72 m²
  • 7,61 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 2
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Gäste-WC

Preisinformationen

    739,17 €
    162,54 €
    82,09 €
    40,77 €
    110,67 €
  • 1.135,24 €

Einmalige Kosten

  • 2.458,97 € inkl. 20% USt.
  • 4.550 €

Energieausweis

  • 49.7 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Gemütlich mit dem Lift gelangen Sie in diese zauberhafte Dachgeschoss-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Die einladende Wohnküche, sowie die Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Weitblick.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Simmering.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 71
Bahn: S7

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Toilette
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1.DG/2.DG (mit Lift) 

Raumaufteilung:

1. DG- 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette
2. DG- 1 Wohnküche, 1 Toilette, 1 Terrasse

Flächen in m2: 

78,72 m2 

Terrasse: ca. 7,61 m2

Energieausweis:

HWB: 49,70 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 739,17
Betriebskosten: 162,54
Lift-Betriebskosten: 40,77
Heizung: 82,09
+ 10% USt. von 942,48 : 94,25
+ 20% USt. von 82,09 : 16,42
=========================
Gesamt: 1.135,24 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.550,00
Provision: 2.458,97 (inkl. 20% USt.)

 

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