1100// Sonniges Eigentum mit Garagenplatz- wunderschöner Grundriss zum Wohlfühlen!

Objektdaten:

• Lage: U1 Reumannplatz
• Objektart: Wohnung
• Vermarktungsart: Kauf

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis: 2021-04-20
• Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: (Klasse )

Beschreibung

Bequem mit dem Lift gelangen Sie von der Parkgarage in den 5. Stock des Hauses, wo die west- ostseitig ausgerichtete Wohnung eingebettet ist. Der Vorraum überzeugt mit einem Einbauschrank. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche.

Das Wohnhaus liegt in sehr guter Infrastruktur. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U1 Reumannplatz, welche Sie in nur 9 Minuten bequem zum Stephansplatz befördert.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 11
Autobus: 68A, 68B
Bahn: Wien Hauptbahnhof
Auto: A23

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Außenjalousien
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Gegensprechanlage 
+) Gaszentralheizung

Stockwerk: 

5. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2:

62,38

Energieausweis:

HWB: 42,00 kWh/m2a  | Klasse: B

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 245.000,00
Provision: 8.820,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 37,17
Betriebskosten: 165,31
Lift-Betriebskosten: 21,83
Garagenplatz Betriebskosten: 21,00
+ 0% USt. von 37,17 : 0,00
+ 10% USt. von 187,14 : 18,71
+20% USt. von 21,00 : 4,20
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Gesamt: 268,22 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 245.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 8.575,00
1,1% Eintragungsgebühr: 2.695,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 4.410,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 8.820,00 (inkl. 20% USt.)
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Gesamt: ca. 269.500,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!