1100// Sonniges Eigentum mit Garagenplatz- wunderschöner Grundriss zum Wohlfühlen!

Objektdaten:

  • U1 Reumannplatz,
  • Wohnung
  • Kauf

Fläche:

  • 62,38 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage

Preisinformationen

  • 249.000 €
  • 165,31 €
    37,17 €
    21 €
    21,83 €
    22,91 €
  • 268,22 €

Einmalige Kosten

  • 8.964,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 1,5%
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2021-04-20
  • 42 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Bequem mit dem Lift gelangen Sie von der Parkgarage in den 5. Stock des Hauses. Die Wohnung ist ost-westseitig ideal ausgerichtet. Über den Vorraum mit einem großzügigen Garderobe - Einbauschrank, gelangen Sie zentral in alle Räume. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche. Durch den besonderen Grundriss und Baujahr, ist die Wohnung angemessen zu vermieten und deshalb eine ideale ANLEGERWOHNUNG!

Das Wohnhaus liegt in sehr guter Infrastruktur, nur 5 Min zu Fuß bis zur U1 Reumannplatz. Anschließend mit bester Verbindung gleich direkt zum Stephansplatz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 11
Autobus: 68A, 68B
Bahn: Wien Hauptbahnhof
Auto: A23

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Außenjalousien
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Gegensprechanlage 
+) Gaszentralheizung

Stockwerk: 

5. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrrad- Kinderwagenraum, Waschküche

Flächen in m2:

62,38

Energieausweis:

HWB: 42,00 kWh/m2a  | Klasse: B

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 249.000,00
Provision: 8.964,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 37,17
Betriebskosten: 165,31
Lift-Betriebskosten: 21,83
Garagenplatz Betriebskosten: 21,00
+ 0% USt. von 37,17 : 0,00
+ 10% USt. von 187,14 : 18,71
+20% USt. von 21,00 : 4,20
=========================
Gesamt: 268,22 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 249.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 8.715,00
1,1% Eintragungsgebühr: 2.739,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 4.482,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 8.964,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 273.900,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

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