1090// Modernes Studio zum Einziehen fertig!

Objektdaten:

• Lage: Volksoper, WUK, Innenstadt
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Beschreibung

Die moderne Wohnung im 2014 ausgebauten Dachboden ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Der Südblick von der Terrasse und die Nähe zur Innenstadt runden das Gesamtpaket bestens ab.

Höchsten Komfort bietet auch die kontrollierte Raumlüftung. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Volksoper
Straßenbahn: 40, 41, 42, 5, 33

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Sprossheizung
+) Gegensprechanlage 
+) Toilette mit Dusche, Waschbecken
+) Fußbodenheizung
+) Kontrollierte Raumlüftung
+) Klimatisierung, kombiniert mit Wärmepumpe und Photovoltaik

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

5. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette mit Dusche, 1 Terrasse

Flächen in m2: 

93

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.400,00
Betriebskosten: 188,00
Heizung: 114,00
+ 10% USt. von 1.588,00 : 158,80
+ 20% USt. von 114,00 : 22,80
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Gesamt: 1.883,60 (inkl. USt.)

Die Kosten für Energie betragen pauschal € 50,- p.M.

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 9.495,00
Provision: 4.084,80 (inkl. 20% USt.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.