1090// Gemütlichkeit im beliebten Servitenviertel, charmante 2-Zimmer Wohnung!

Objektdaten:

  • Servitenviertel, Donaukanal, Roßauer Lände, Votivkirche, Schottentor, Gartenpalais Liechtenstein
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 71,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Toilette, Stadtblick

Preisinformationen

    813,6 €
    145 €
    19,73 €
    97,83 €
  • 1.076,16 €

Einmalige Kosten

  • 2.347,99 € inkl. 20% USt.
  • 5.400 €

Energieausweis

  • 2032-04-18
  • 254.4 kWh/m²a (Klasse G)
  • 2.39 (Klasse D)

Beschreibung

Die gut geschnittene, modern revitalisierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines top-renovierten Altbaugebäudes. Durch das große Vorzimmer sind die beiden Wohnräume der Wohnung, die Küche, das Bad sowie die die Toilette  zentral begehbar. Die stilvolle Küche ist bestens ausgestattet, Bad und Toilette sind getrennt voneinander begehbar.

Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Grätzeln in Wien, dem Servitenviertel. Neben bekannten Baudenkmälern ist das Viertel auch für musikalische Darbietungen, Theater und das besondere Flair der naheliegenden Servitengasse & Servitenplatzes bekannt.
Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: D, 1, 71
Autobus: 40A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kastenfenster
+) Vorraum mit Parkettboden
+) 2 Zimmer Richtung S/W mit Parkettböden

+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Etagenheizung 


Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

Küche: ca. 5,60 m2
Zimmer 1: ca. 19,30 m2
Zimmer 2: ca. 18,15 m2
Vorzimmer: ca. 18,25 m2
Badezimmer: ca. 8,40 m2
Toilette: ca. 1,80 m2

=========================
Gesamt: ca. 71,50 m2

Energieausweis:

HWB: 254,4 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,39 | Klasse: G


Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 813,60
Betriebskosten: 145,00
Lift-Betriebskosten: 19,73
+ 10% USt. von
978,33 : 97,83
=========================

Gesamt: 1.076,16  (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.400
Provision: 2.347,99 € inkl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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