1080// Stadtnahe Garconniere!

Objektdaten:

• Lage: Volksgarten, Maria-Theresien-Platz, Heldenplatz, Rathausplatz, Josefstädterstraße
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Etagenwohnung
• Bauart: ALTBAU
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis: 2022-12-17
• Heizwärmebedarf: 4857 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 1.52 (Klasse C)

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 8. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die U2 sowie U3 Station Volkstheater. In Ihrer Freizeit können Sie in den Volksgarten spazieren und die Natur genießen. Der Rathausplatz lädt immer wieder zu Veranstaltungen und Unterhaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot gibt es fußläufig im Josefstädter Grätzl sowie der nahen Innenstadt.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 2, 46, 49, 71, D
Autobus: 13A, 48A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre 
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit E-Herd, Spüle, Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Sitz-Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Toilette
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)


Flächen in m2: 

29,22

Energieausweis:

HWB: 48,57 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 1,53  | Klasse: C
Gültig bis: 17.12.2022

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 21,96
Vorzimmer: ca. 2,93
Badezimmer: ca. 4,10
Abstellraum: ca. 0,9
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Gesamt: ca. 29,90


Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 305,69
Betriebskosten: 75,60
Heizung: 32,50
Verwaltungskosten 17,80
+ 10% USt. von 399,09 : 39,91
+ 20% USt. von 32,50: 6,50
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Gesamt: 478 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 1.434,00
Provision: 1.035,82 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 180

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.