1080 // Mitten im Trubel der Stadt, ein Ort der Ruhe im Dachgeschoss!

Objektdaten:

  • Rathausplatz, Volksgarten, MuseumsQuartier
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • Miete

Fläche:

  • 68,81 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Stadtblick

Preisinformationen

    756,91 €
    188,09 €
    94,5 €
  • 1.039,5 €

Einmalige Kosten

  • 2.443,90 € inkl. 20% USt.
  • 5.640 €

Energieausweis

  • 2022-12-17
  • 48.57 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.53 (Klasse C)

Beschreibung

Im Frühling, Sommer und Herbst bietet der naheliegende Volksgarten jede Menge fürs Auge und für die Seele. Und am Rathausplatz nebenan ist sowieso immer etwas los. Ob Punsch im Winter oder die Erdbeer-Bowle im Sommer – beides können Sie so richtig genießen, denn im Nu sind sie zu Fuß zu Hause angelangt. Aber auch Theater-Besucher und Feinschmecker kommen in dieser Gegend bestimmt nicht zu kurz.

Öffentlich starten Sie entweder von der U2 Station Rathaus oder der U3 Station Volkstheater weg. Beides liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 46 stehen Ihnen zu Verfügung.

Lebensmittel können Sie ganz einfach beim Hofer in Ihrer Gasse einkaufen. Weitere Geschäfte finden Sie in der Lerchenfelder Straße um die Ecke. Und werden Sie auch hier noch nicht fündig, besuchen Sie ein paar U-Bahn Stationen weiter, einfach die Mariahilfer Straße oder Kärntnerstraße.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 2, 46
U-Bahn: U2, U3

Zustand und Ausstattung:

+) Laminat- und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Klimaanlage im Schlafzimmer
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Zentralheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

DG ( 7. Stock mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

68,81

Energieausweis:

HWB: 48,57 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 1,53  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 756,91
Betriebskosten: 188,09
Heizung: 73,29
+ 10% USt. von 945,00 : 94,50
+ 20% USt. von 73,29 : 14,66
=========================
Gesamt: 1.127,45 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.640,00
Provision: 2.443,90 (inkl. 20% USt.)

 

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