1080// Mitten im Leben in einem gemütlichen Nest!

Objektdaten:

  • Rathausplatz, AKH Wien, Sankt Anna-Kinderspital, Universität Wien, Volksgarten
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 63,44 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, U-Bahn-Nähe

Preisinformationen

    675,22 €
    137,02 €
    13,7 €
  • 825,94 €

Einmalige Kosten

  • 1.949,38 € inkl. 20% USt.
  • 2.700 €

Energieausweis

  • 2022-10-19
  • 182.35 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.83 (Klasse E)

Beschreibung



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über zwei Räume. Vom Vorraum aus kommen Sie zentral in das hofseitige Schlafzimmer, in die Küche und in der Folge in das ebenfalls hofseitige Wohnzimmer. Dieses bietet viel Platz um sowohl einen gemütlichen Wohn- und Wohlfühlbereich als auch einen Essensbereich zu vereinen. Im Badezimmer lädt eine Eckbadewanne zum Entspannen ein.

Das Wohnhaus liegt im 8. Bezirk gut angebunden. Öffentlich starten Sie entweder von der U2 Station Rathaus oder der U6 Station Alser Straße weg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Alser Straße. Werden Sie hier nicht fündig, besuchen Sie ein paar U-Bahn Stationen weiter einfach die Mariahilfer Straße oder Kärntnerstraße.

Im Frühling, Sommer und Herbst bietet der naheliegende Volksgarten jede Menge fürs Auge und für die Seele. Und am Rathausplatz nebenan ist sowieso immer etwas los. Ob Punsch im Winter oder die Erdbeer-Bowle im Sommer – beides können Sie so richtig genießen, denn im Nu sind Sie zu Fuß zu Hause angelangt.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U6
Straßenbahn: 2, 38, 46

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Doppelflügel-Altbaufenster
+) Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

Gesamt: ca. 63,44

Energieausweis:

HWB: 182,35 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,83 | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 675,22
Betriebskosten: 137,02
+ 10% USt. von 137,02 : 13,70
=========================
Gesamt: 825,94 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.700,00
Provision: 1.949,38 (inkl. 20% USt.)

 

 

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