1070// Traumhafte charmante Altbauwohnung am Spittelberg!

Objektdaten:

  • Museumsquartier, Spittelberg, Heldenplatz, Burggarten, Mariahilfer Straße
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 101,85 m²

Zimmeranzahl:

  • 3,5
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Flügeltüren, Toilette, Stadtblick

Preisinformationen

    1.040 €
    127,9 €
    16,53 €
    30 €
    14,44 €
  • 1.228,87 €

Einmalige Kosten

  • 2.914,63 € inkl. 20% USt.
  • 3.700 €

Energieausweis

  • 130.64 kWh/m²a (Klasse F)
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung ist neu saniert & ein wahres Schmuckstück am Spittelberg. Sie ist mit dem Lift zu erreichen und verfügt über 2 große Räume und 2 Kabinette mit wunderschönen Parketten. Die grossen Zimmer sind mit schönen Doppelflügeltüren verbunden. Die Küche bietet genügend Platz und ist modern ausgestattet. Die Glasfenster-Wand zum Vorraum versprüht Stillaltbau-Charme und lässt die Küche besonders hell und freundlich erscheinen.  Praktisch ist auch der an die Küche angeschlossene Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.


Die Wohnung liegt in ausgesprochen guter Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Volkstheater, mit den Linien U2 und U3. Die Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie in wenigen Schritten. In Kürze sind Sie auf der Mariahilferstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Wiens. Einem ausgelassenen Shoppen steht somit nichts im Wege. Köstliche, kulinarische Leckerbissen erwarten Sie bei einem Spaziergang durch die kleinen Gassen am Spittelberg. Der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie beispielsweise das MuseumsQuartier, das bekannte Raimundtheater, Hofburg Wien, Rathausplatz und viele mehr befinden sich in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U3 (Volkstheater)
Straßenbahn: 49
Autobus: 13A, 48 A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Vorraum mit Gegensprechanlage 

+) Gasetagenheizung

+) Infrarotheizung in der Küche
+) Parkett- und Fliesenböden

+) Thermo/Schallschutzfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle

+) 1 Kabinett/Abstellraum bei Küche
+) 2 Zimmer mit TV-Anschluss und Jalousien
+) 1 Zimmer/Kabinett  mit Jalousien
+) Badezimmer mit Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegeloberschrank, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Sprossheizung
+) Toilette mit Handwaschbecken und Infrarotheizung

+) Fahrradraum

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

4. Stock (Mit Mezzanin)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 2 Kabinette, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
im Haus: Fahrradraum - Kinderwagenraum


Flächen in m2: 

101,85

Energieausweis:

HWB: 130,64 kWh/m2a  | Klasse: F

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1040,00
Betriebskosten: 127,90
Lift-Betriebskosten: 16,53
Möbelmiete: 30,00
+ 10% USt. von 144,43 : 14,44
=========================

Gesamt: 1.228,87 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.700,00
Provision: 2.914,63 (inkl. 20% USt.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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