1070// topsaniertes Geschäftslokal in der Schottenfeldgasse!

Objektdaten:

  • Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Märzpark, Stadthalle, Hauptbücherei
  • Einzelhandel
  • Miete

Fläche:

  • 46 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Preisinformationen

    552 €
    90,49 €
    0,51 €
    128,6 €
  • 771,6 €

Einmalige Kosten

  • 2.314,80 € inkl. 20% USt.
  • 3.000 €

Energieausweis

  • 2032-10-10
  • 327.7 kWh/m²a (Klasse G)
  • 2.09 (Klasse D)

Beschreibung

Direkt im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses gelegen, präsentiert sich dieses helle Geschäftslokal. Mit seiner idealen Lage zur Straßenseite hin ist es perfekt sichtbar und zugänglich. Das Lokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für diverse Dienstleister oder Einzelhandel – ausgenommen Gastronomie. Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne Ablöse und Einrichtung Ihr Business in einem attraktiven Umfeld zu starten.


Verkehrsanbindung: 
U-Bahn: U3 (Zieglergasse), U6 (Burggasse-Stadthalle)
Straßenbahn: 9, 46
Zugverbindungen: Westbahnhof

Befristung:  
7 Jahre

Zustand und Ausstattung:
+) Erstbezug nach Sanierung
+) Wände weiß
+) Infrarotheizung
+) Vinylboden

Raum- und Flächenaufteilung:
1 Geschäftslokal; über das Stiegenhaus begehbar: 1 WC, 1 Abstellraum

Nutzfläche: 46m2

Energieausweis:
HWB:   327,7 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE:   2,09 | Klasse: D


Monatliche Kosten in EUR:

Miete   552,00
Betriebskosten   90,49
Sonstiges   0,51
20% Ust. Von 643,00 128,60
Gesamt   771,60

 

Kaution, Provision, Nebenkosten in EUR:

Vergebührung BMF 648,14
Provision (inkl. 20% USt.) 2.314,80
Kaution 3.000,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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