1070// Stadtbüro im Siebensternviertel!

Objektdaten:

  • Neubaugasse, Burggasse, Museumsquartier
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 187,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 2

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Teeküche, Flügeltüren, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

    1.975,66 €
    329,08 €
    460,95 €
  • 2.765,69 €

Einmalige Kosten

  • 8.297,06 € inkl. 20% USt.
  • 8.300 €

Beschreibung

Die Büroräumlichkeit liegt ideal angebunden in Bestlage im beliebten Siebensternviertel und überzeugt mit idealem Grundriss.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49
Autobus: 13A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden 
+) Küche mit 2 Plattenkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Waschtisch mit Spiegelschrank, Ober- und Unterschränke
+) Neue Holzbalkenfenster
+) Flügeltüren
+) 2 Toiletten
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

5 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Kabinett, 2 Toiletten

Flächen in m2: 

187,80

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.975,66
Betriebskosten: 329,08
+ 20% USt. von 2.304,74 : 460,95
=========================
Gesamt: 2.765,69 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 8.300,00
Provision: 8.297,06 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 1.666,91

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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