1070// Sonnige 130 m2 Altbauwohnung "unbefristet" beim Spittelberg!

Objektdaten:

  • Spittelberg, Museumsquartier, Heldenplatz, Burggarten, Mariahilfer Straße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 130,17 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Toilette, Stadtblick

Preisinformationen

    1.432,38 €
    285,8 €
    171,82 €
  • 1.890 €

Einmalige Kosten

  • 4.123,63 € inkl. 20% USt.
  • 5.670 €

Energieausweis

  • 152.78 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.43 (Klasse D)

Beschreibung

Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Mezzanin) und verfügt über drei Zimmer, die südseitig Richtung Burggasse ausgerichtet sind. Als Abgeltung für den fehlenden Herd/ die Spüle erhält der Mieter einen Betrag von € 550,00 ausgefolgt.
Der verlegte Fischgrätparkett verleiht viel Wohngefühl und ein besonderes Altbauflair.

Die Wohnung liegt in ausgesprochen guter Lage im 7. Bezirk. Mitten in Wien haben Sie nebenan-direkt-gegenüber-oder-gleich-um’s-Eck so viel Stadt, wie Sie sich nur wünschen können. Im Umkreis von gerade einmal 10 Gehminuten liegen der Naschmarkt und die Mariahilferstraße mit ihren ungezählten Marktständen, Geschäften und Lokalen.

Fast direkt vor der Haustür haben Sie die U-Bahn Station Volktheater, mit den Linien U2 und U3, einen Supermarkt, Garage Anmietung in unmittelbarer Nähe, Kulturelle Highlights wie beispielsweise das MuseumsQuartier, das bekannte Raimundtheater, Hofburg Wien, Rathausplatz und einige mehr befinden sich in der Umgebung.   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U3 (Volkstheater)
Straßenbahn: 49
Autobus: 13A, 48 A

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Generalsanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Fischgrätparkett- und Fliesenböden
+) Altbau-Doppelflügelfenster
+) Als Abgeltung für den fehlenden Herd/ die Spüle erhält der Mieter einen Betrag von € 550,00 ausgefolgt
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet 

Stockwerk: 

2. Stock (mit Mezzanin ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

130,17

Energieausweis:

HWB: 152,78 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,43  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 1.432,28
Betriebskosten: 285,80
+ 10% USt. von 1.718,18 : 171,82
=========================

Gesamt: 1.890,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.670,00
Provision: 4.123,63 (inkl. 20% USt.)

 

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