1070// Gemütliche Stadtwohnung nähe Mariahilfer Straße!

Objektdaten:

  • Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • Miete

Fläche:

  • 69,81 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche

Preisinformationen

    778,34 €
    117,36 €
    29,66 €
    24,64 €
    95 €
  • 1.045 €

Einmalige Kosten

  • 2.280,00 € inkl. 20% USt.
  • 4.180 €

Beschreibung

Eine Wohnung in Bestlage mit unzähligen Angeboten an Kulturhighlights, Einkausmöglichkeiten, Gastronomie und Lokalen. Ein Traum für urbane Menschen.

Die Wohnung liegt in sensationeller Stadtlage. Beliebte Hot Spots in Wien erreichen Sie in wenigen Gehminuten: zB. Mariahilfer Straße, Spittelberg, Museumsquartier. Auch Burggarten, Volksgarten, Heldenplatz und Ring sind in Kürze erreichbar. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse
Straßenbahn: 49, 5

Zustand und Ausstattung:

+) Laminat- und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Sprossheizung
+) Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

69,81

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 778,34
Betriebskosten: 117,36
Lift-Betriebskosten: 24,64
Wasser: 29,66
+ 10% USt. von 950,00 : 95,00
=========================

Gesamt: 1.045,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.180,00
Provision: 2.280,00 (inkl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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