1070// 100% Stadt in sehr ruhiger Lage!

Objektdaten:

  • Stadthalle, Lugnercity, Josef-Strauss Park, MuseumsQuartier, Mariahilferstraße
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 39,73 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Abstellraum

Preisinformationen

    690 €
  • 690 €

Einmalige Kosten

  • 1.505,46 € inkl. 20% USt.
  • 2.070 €

Energieausweis

  • 2030-07-16
  • 126.4 kWh/m²a (Klasse D)
  • 3 (Klasse E)

Beschreibung

Die möblierte Wohnung liegt im beliebten 7. Bezirk in bester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage. Bequem erreichen Sie zu Fuß die Lugnercity und die Stadthalle. Des weiteren ist die berühmte Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar, welche mit Geschäften aller Art verzaubert.  Fast direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Straßenbahnstation Kaiserstraße/Burggasse. Kulturelle Highlights wie MuseumsQuartier oder Raimundtheater befinden sich in der Nähe. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Burggasse
Straßenbahn: 5
Autobus: 48A

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre 
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit 2er- Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärmeheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Hobbyraum, Waschküche

Flächen in m2: 

Zimmer : ca. 21,06
Vorzimmer: ca. 4,41
Küche: ca. 6,97
Badezimmer: ca. 2,99
Abstellraum: ca. 3,04
Toilette: ca. 1,26
=========================
Gesamt: ca. 39,73

Energieausweis:

HWB: 126,40 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 3,00  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Pauschalmiete: 690,00 (inkl. USt., Heizung, Warmwasser)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.070,00
Provision: 1.505,46 (inkl. 20% USt.)

 

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