1060// Leben mitten in der Stadt, klein und fein!

Objektdaten:

  • Mariahilferstraße, Naschmarkt, Haus des Meeres, Esterhazypark
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 37,41 m²

Zimmeranzahl:

Exposé zum Download:

Exposé

Mehr erfahren:

Zum Kontaktformular

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Klimaanlage, Fernwärme

Preisinformationen

  • 293.000 €
  • 68,17 €
    20,38 €
    13,91 €
    8,73 €
    7,06 €
    13,18 €
  • 131,43 €

Einmalige Kosten

  • 10.548,00 € inkl. 20% USt.
  • 1,5% (5.274,- € inkl. 20% USt.)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 23.65 kWh/m²a (Klasse A)
  • 0.88 (Klasse B)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Lassen Sie sich vom entspannten Flair des 6.Wiener Bezirks verzaubern. Mitten in der Stadt bleiben fast keine Wünsche offen. Ob Shoppen in der neu geschaffenen Mariahilfer-Fußgängerzone, kulinarische Genüsse am Naschmarkt, kulturelle Events und Feste im Museumsquartier oder in den benachbarten Museen, alles in direkter Fuß-Distanz. Der Esterházy-Park mit dem Haus des Meeres sowie ein bekanntes Wiener Kino sind Ihre direkten Nachbarn.

 

Die ca. 37,41 m² große, perfekt auf einen Singel-Haushalt zugeschnittene Wohnung ist im fünften Stock situiert. Das gesamte ehemalige Bürogebäude wurde revitalisiert und so entstanden 62 neue‚ smarte Eigentumswohnungen.

Der Umbau erfolgte nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten. Als Highlight holt eine fast 100 m² große begrünte Innenhofwand die Natur zurück in die Stadt und sorgt für ein angenehmes Micro-Klima.

E-Bike Ladestationen, WLAN im allgemeinen Bereich des Wohnhauses sowie Klimaanlagen in allen Wohnungen, Fußbodenheizung und eine gemeinschaftliche Dachterrasse sind nur einige zukunftweisende Features Ihres neuen Zuhauses.

 
Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A
Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )
Carsharing Standort: Lindengasse

+) Erstbezug!
+) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben
+) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest
+) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß
+) Gegensprechanlage mit Videofunktion
+) Fenster Aluminium mit Isolierglas
+) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet
+) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat
+) Klimatisierung
+) Sonnenschutz straßenseitig
+) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern
+) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen
+) Telefonanschluss
+) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen

Stockwerk: 

5. OG (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

Wohnküche: ca. 27,10
Vorzimmer: ca. 5,21
Badezimmer: ca. 3,95
Toilette: ca. 1,15
=========================
Gesamt: ca. 37,41
Kellerabteil: ca. 2,52

Energieausweis:

HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A
f GEE: 0,88 | Klasse: B

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 293.000,00
Provision: 10.548,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 13,91
Betriebskosten: 68,17
Warmwasser: 8,73
Heizung: 20,38
Klimaanlage: 7,06
0% USt. von 13,91: 0,00
+ 10% USt. von 76,90 : 7,69
+ 20% USt. von 27,44 : 5,49
=========================
Gesamt: 131,43 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 293.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 10.255,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.223,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.274,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 10.548,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 322.300,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

Kontakt formular

Ich erkläre mich damit damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung*

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Im Grätzl gibt's folgendes zu Erleben!

Damit Sie wissen, was die Grätzl rund um diese Immobilie zu bieten haben.

Sattmann Logo Circle

Bei Mama schmeckt’s am besten…

Herrliches asiatisches Essen gibt’s im „Mama Liu & Sons“ im 6. Bezirk – unbedingt sollte man die Dim Sum und einen der herrlichen Hot Pots probieren! Auch die Nachspeisen begeistern!

Gumpendorfer Str. 29
1060 Wien

Sattmann Logo Circle

Tartine?

In der ALMA Gastrothèque, das steht für alpin-maritim, zaubert Christina ihre Tartines. Das sind belegte Brote wie man sie feiner nicht bekommt. Mehr dazu… „Tartine?“

Sattmann Logo Circle

Essen wie damals…

In der Vollpension werden von Omas nicht nur frische Torten und Kuchen gebacken nach traditionellem Rezept Mehr dazu… „Essen wie damals…“