1060// Großzügige Altbauwohnung Nähe Naschmarkt!

Objektdaten:

  • Gumpendorfer Straße, Webgasse, Raimundtheater, Mariahilferstraße
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 115,82 m²

Zimmeranzahl:

  • 3,5
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

Preisinformationen

    1.042,38 €
    234,4 €
    29,99 €
    130,68 €
  • 1.437,45 €

Einmalige Kosten

  • 3.136,25 € inkl. 20% USt.
  • 4.350 €

Energieausweis

  • 169.03 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.41 (Klasse D)

Beschreibung

Die  Wohnung liegt in Gehweite zur Mariahilferstraße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens.  Ausgelassenem Shoppen steht somit nichts im Wege. Köstliche, kulinarische Leckerbissen erwarten Sie bei einem Spaziergang oder Radausflug zum Naschmarkt. Praktischerweise befindet sich ein versperrbarer Fahrradraum im Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Station des Autobusses 57A. Für kulturelle Highlights sorgt das bekannte Raimundtheater, welches in Gehweite liegt.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4, U6
Straßenbahn: 6, 18
Autobus: 12A, 13A, 14A, 57A
Bahn: Wien Westbahnhof

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Sanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

3,5 Jahre

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2: 

115,82

Energieausweis:

HWB: 169,03 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,41  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.042,38
Betriebskosten: 234,40
Lift-Betriebskosten: 29,99
+ 10% USt. von 1.306,77 : 130,68
=========================
Gesamt: 1.437,45 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.350,00
Provision: 3.136,25 (inkl. 20% USt.)

 

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