1060// 186 m2 Edelrohbau auf der Suche nach neuem Leben!

Objektdaten:

  • Mariahilferstraße, Naschmarkt, Haus des Meeres, Museumsquartier
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • Kauf

Fläche:

  • 186 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

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Exposé

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Ausstattung

Fernwärme

Preisinformationen

  • 603.500 €
  • 479,05 €
    109,94 €
    97,73 €
    47,12 €
    38,1 €
    134,84 €
  • 906,78 €

Einmalige Kosten

  • 26.071,20 € inkl. 20% USt.
  • 1,5 % (€ 13.035,60 inkl. 20% USt)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2023-05-14
  • 23.65 kWh/m²a (Klasse A)
  • 0.88 (Klasse B)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:
 

Der Edelrohbau befindet sich im 6. Bezirk. Flair und Kulinarik verzaubern das Grätzl - der Standort ist ein absolutes Highlight. Mit seiner Shoppingmeile und zahlenreichen Sehenwürdigkeiten liegt das Objekt am absoluten Puls der Stadt. Mit Ausnahmen (keine Gastronomie erlaubt) dürfen sich Freigeister hier voll entfalten.

Das Geschäftslokal im Edelrohbau, befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Bürogebäudes, welches nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten revitalisiert wurde. Bei der Ausstattung und Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A
Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )
Carsharing Standort: Lindengasse

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug!
+) Edelrohbau (Gestaltungsmöglichkeit)
+) Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung
+) Sanitäranlagen

Stockwerk:

EG

Flächen in m2:

ca. 186,00

Energieausweis:

HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A
f GEE: 0,88 | Klasse: B

Eigentumsform

Eigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 603.500,00 zzg. 20% Ust (120.700,-) Gesamt 724.200,00
Provision: 26.071,20 (inkl. 20% USt.)  

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 97,73
Betriebskosten: 479,05
Warmwasser: 47,12
Heizung: 109,94
Klimatisierung: 38,10
+ 0% USt. von 97,73 : 0,00
+ 20% USt. von 674,21 : 134,84
=========================

Gesamt: 906,78 (inkl. USt.) 

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 724.200,00 (inkl. 20%)
3,5% Grunderwerbsteuer: 25.347,00
1,1% Eintragungsgebühr: 7.966,20
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 13.035,60 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 26.071,20 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 796.620,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

 

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