1060// Geschäftslokal in Eigentum ! Mitten in Mariahilf!

Objektdaten:

  • Mariahilferstraße, Naschmarkt, Haus des Meeres, Museumsquartier
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • Kauf

Fläche:

  • 186 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

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Exposé

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Ausstattung

Fernwärme

Preisinformationen

  • 650.000 €
  • 479,05 €
    109,94 €
    97,73 €
    47,12 €
    38,1 €
    134,84 €
  • 906,78 €

Einmalige Kosten

  • 23.400,00 € inkl. 20% USt.
  • 1,5 % (€ 11.700,00 inkl. 20% USt)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2023-05-14
  • 23.65 kWh/m²a (Klasse A)
  • 0.88 (Klasse B)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Lassen Sie sich vom Flair des 6. Wiener Bezirks verzaubern. Mitten in der Stadt und doch so entspannt! Hier bleiben fast keine Wünsche offen. Ob Shoppen in der neu geschaffenen Mariahilfer-Fußgängerzone, kulinarische Genüsse am Naschmarkt, kulturelle Events und Feste im Museumsquartier oder in den benachbarten Museen, alles zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Esterházy-Park mit dem Haus des Meeres sowie ein bekanntes Wiener Kino sind Ihre direkten Nachbarn.

Das Geschäftslokal im Edelrohbau, befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Bürogebäudes, welches nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten revitalisiert wurde. Bei der Ausstattung und Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A
Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )
Carsharing Standort: Lindengasse

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug!
+) Edelrohbau (Gestaltungsmöglichkeit)
+) Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung
+) Sanitäranlagen

Stockwerk:

EG

Flächen in m2:

ca. 186,00

Energieausweis:

HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A
f GEE: 0,88 | Klasse: B

Eigentumsform

Eigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 650.000,00 (inkl. 20%)
Provision: 23.400,00 (inkl. 20% USt.)  

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 97,73
Betriebskosten: 479,05
Warmwasser: 47,12
Heizung: 109,94
Klimatisierung: 38,10
+ 0% USt. von 97,73 : 0,00
+ 20% USt. von 674,21 : 134,84
=========================

Gesamt: 906,78 (inkl. USt.) 

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 650.000,00 (inkl. 20%)
3,5% Grunderwerbsteuer: 22.750,00
1,1% Eintragungsgebühr: 7.150,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 11.700,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 23.400,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 715.000,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

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