1060// Entzückende 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Mariahilferstraße!

Objektdaten:

  • Mariahilferstraße, Naschmarkt, Haus des Meeres, Esterhazypark
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 65,35 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Flügeltüren, Toilette, Kunststofffenster

Preisinformationen

    780 €
    93,39 €
    32,35 €
    90,58 €
  • 996,32 €

Einmalige Kosten

  • 2.173,78 € inkl. 20% USt.
  • 5.000 €

Energieausweis

  • 2032-04-07
  • 139.4 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.34 (Klasse D)

Beschreibung

Diese schöne helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock + Mezzanin in urbaner Lage.. Über den Vorraum erreichen Sie zentral die Küche, das großzügige Badezimmer, die Toilette sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ruhig Richtung Innenhof ausgerichtet. Sowohl Küche als auch Bad sind voll ausgestattet.

Genießen Sie Altbauflair in bester Lage. Mitten in der Stadt bleiben fast keine Wünsche offen. Ob Shoppen in der neu geschaffenen Mariahilfer-Fußgängerzone, kulinarische Genüsse am Naschmarkt, kulturelle Events und Feste im Museumsquartier oder in den benachbarten Museen, alles in direkter Fuß-Distanz. Der Esterházy-Park mit dem Haus des Meeres sowie ein bekanntes Wiener Kino sind Ihre direkten Nachbarn. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) weiß ausgemalt
+) Altbau mit Sicherheitsschloss
+) Isolierglas-Fenster
+) Vorzimmer mit Parkett /Fenster zum Innenhof
+) Küche mit Fliesen, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl/ Gefrierkombi mit 4 Läden, Spüle,  Ober- und Unterschränke; Fenster
+) Zimmer 1 mit Parkett/zentral begehbar

+) Zimmer 2 mit Parkett/über Zimmer 1 begehbar
+) Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterläden. Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Toilette mit Waschtisch, Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Etagenheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

65,35

Energieausweis:

HWB: 127,83 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,47  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 780,00
Betriebskosten: 93,39
Lift-Betriebskosten: 32,35
+ 10% USt. von 905,74 : 90,57
=========================
Gesamt: 996,31 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.000
Provision:
2.173,78 € inkl. 20% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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