1060// 186m2 Edelrohbau - im Mariahilf Grätzl!

Objektdaten:

  • Mariahilferstraße, Naschmarkt, Haus des Meeres, Museumsquartier, Esterhazypark
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • Miete

Fläche:

  • 186 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

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Ausstattung

Fernwärme

Preisinformationen

    2.823,88 €
    439,29 €
    109,94 €
    47,12 €
    38,1 €
    691,67 €
  • 4.150 €

Einmalige Kosten

  • 12.449,99 € inkl. 20% USt.
  • 12.500 €

Energieausweis

  • 2023-05-14
  • 23.65 kWh/m²a (Klasse A)
  • 0.88 (Klasse B)

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Der Edelrohbau befindet sich im 6. Bezirk. Flair und Kulinarik verzaubern das Grätzl - der Standort ist ein absolutes Highlight. Mit seiner Shoppingmeile und zahlenreichen Sehenwürdigkeiten liegt das Objekt am absoluten Puls der Stadt. Mit Ausnahmen (keine Gastronomie erlaubt) dürfen sich Freigeister hier voll entfalten.

Das Geschäftslokal im Edelrohbau, befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Bürogebäudes, welches nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten revitalisiert wurde. Bei der Ausstattung und Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.  

 
Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A
Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )
Carsharing Standort: Lindengasse

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug!
+) Edelrohbau
+) Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung
+) Sanitäranlagen

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

EG

Flächen in m2: 

189

Energieausweis:

HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A
f GEE: 0,88  | Klasse: B 

Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 2.823,88
Betriebskosten: 439,29
Warmwasser: 47,12
Heizung: 109,94
Klimaanlage: 38,10
+ 20% USt. von 3.458,33 : 691,67
=========================

Gesamt: 4.150,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 12.500,00
Provision: 12.449,99 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 1.498,50

 

 

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