VIDEOBESICHTIGUNG!!! 1050// Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung, Erstbezug!

Objektdaten:

  • Siebenbrunnenplatz, Einsiedlerbad, Einsiedlerpark, Schönbrunnerstraße
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • Miete

Fläche:

  • 102,12 m²
  • 16,68 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 3

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne

Preisinformationen

    1.250,97 €
    163,09 €
    28 €
    144,21 €
  • 1.586,27 €

Einmalige Kosten

  • 3.460,94 € inkl. 20% USt.
  • 4.800 €

Energieausweis

  • 2029-10-07
  • 87.5 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.57 (Klasse C)

Beschreibung

Die helle, moderne Erstbezugs- Wohnung, liegt im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Einen besonderen Charme versprüht die feine Terrasse, die von dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich aus begehbar ist. Die Ausstattung vermittelt Freude und Freiheit.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Siebenbrunnenplatzes, ein gemütlicher GrätzlTipp. Sie erreichen rasch über die Linke Wienzeile den Westen Wiens. Die rechte Wienzeile führt Sie ins Zentrum und in den Süden kommen Sie über den nahen Matzleinsdorfer Platz. Sie sehen, alle Richtungen stehen Ihnen offen! 

LINK ZUM VIDEO:
(Bitte Link kopieren und in Ihren Webbrowser einfügen)

https://www.youtube.com/watch?v=IIdQ2OT67-k

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 6, 18
Autobus: 12A, 14A, 59A

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Einbauküche
+) Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Waschbecken, Sprossheizung, Waschmaschinenanschluss
+) Elektrische Außenjalousien in Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnbereich
+) Gegensprechanlage 
+) Gas - Etagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

DG (4. Stock mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 3 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Terrasse

Flächen in m2: 

Nutzfläche: ca. 102,12
Terrasse: ca. 16,68

Energieausweis:

HWB: 87,50 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,57  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.250,97
Betriebskosten: 163,09
Lift-Betriebskosten: 28,00
+ 10% USt. von 1.442,06 : 144,21
=========================
Gesamt: 1.586,27 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.800,00
Provision: 3.460,94 (inkl. 20% USt.)

 

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