1050// charmante Jugendstil-Hauptmiete im Rüdigerhof!

Objektdaten:

  • Naschmarkt, Pilgramgasse, Kettenbrückengasse
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 88,03 m²

Zimmeranzahl:

  • 2,5
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Toilette

Preisinformationen

    1.052,33 €
    190,26 €
    25,59 €
    126,82 €
  • 1.395 €

Einmalige Kosten

  • 3.043,63 € inkl. 20% USt.
  • 4.200 €

Beschreibung

Mit dem stilvollen Lift gelangen Sie bequem in die Wohnung, welche im 4. Stock des historischen Gebäudes eingebettet ist. Lassen Sie sich vom Altbaucharme inspirieren, wie einst der Wienerlieder- Sänger und Komponist Ernst Arnold.

In nur wenigen Minuten ist der Naschmarkt erreichbar und verwöhnt Sie mit kulinarischer Vielfalt.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U4 Kettenbrückengasse
Autobus: 12A, 13A, 14A

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Sprossheizung, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Toilette mit Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

88,03

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.052,33
Betriebskosten: 190,26
Lift-Betriebskosten: 25,59
+ 10% USt. von 1.268,18 : 126,82
=========================
Gesamt: 1.395,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.200,00
Provision: 3.043,63 (inkl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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