1040// Kleine feine Stadtwohnung am Puls der City - sucht Eigentümer!

Objektdaten:

  • Schloss Belvedere, Schweizergarten, City-Zentrum
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 41,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Exposé

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne

Preisinformationen

  • 219.000 €
  • 68,04 €
    12,95 €
    6,8 €
  • 87,79 €

Einmalige Kosten

  • 7.884,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 1,5% Vertragserrichtung: 3.942,00 (inkl. 20% USt.)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 112 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Beschreibung

Beschreibung und Lage:

Die liebevoll gepflegte kleine Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbauhauses in einer ruhigen Gasse im 4. Bezirk.  Einige Gehminuten entfernt erreichen Sie das Schloss Belvedere mit seinem wunderschönen Schlossgarten, den Schweizergarten, das Konzerthaus u.v.m.  Der Schlosspark lädt zum Erholen und Sporteln ein.


Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet und verfügt über 2 Zimmer. Die Kochnische, das Wohnzimmer sowie die Toilette sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und schöne Wohnzimmer.  Die Wohnung lässt gestalterischen Freiraum.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1
Straßenbahn: 13A, D, 1
Autobus: N66
Bahn: S1,S2, S3, S4, S80

Zustand und Ausstattung:

+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Wände ausgemalt
+) Parkett- und Marmorfliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre 
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit 2 FlammenCeran-Kochfeld, kleines Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung
+) Raumhöhe ca. 3,2 m

Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil (Nutzungsrecht)

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 23,10
Kabinett: ca. 7,40
Küche: ca. 2,40
Vorzimmer: ca. 4,30
Badezimmer: ca. 3,40
Toilette: ca. 1,20
=========================

Gesamt: ca. 41,80

Energieausweis:

HWB: 112,00 kWh/m2a  | Klasse: D

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 219.000,00
Provision: 7.884,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 12,95
Betriebskosten: 68,04

+ 0% USt. von 12,95 : 0,00
+ 10% USt. von 68,04 : 6,80
=========================
Gesamt: 87,79 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 219.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 7.665,00
1,1% Eintragungsgebühr: 2.409,00
ca.
1,5% Vertragserrichtung: 3.942,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 7.884,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 240.900,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

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