1040// Großzügige Pärchenwohnung!

Objektdaten:

• Lage: Rudolf Sallinger Park, Palais Schönburg, WKO, Theresianum, TU Wien
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Vermarktungsart: Miete

Ausstattung

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 214.76 kWh/m²a (Klasse F)
• fGEE: 2.68 (Klasse E)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, wovon sich zwei als Schlafzimmer eignen! Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in die neu und modern ausgestattete Küche. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Haus selbst ist ein schöner stilvoller Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit bester Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich nahe zur Wirtschaftskammer! Verkehrstechnisch sind sie mit der Straßenbahn schnell in der City und zugleich schnell auf der Südstrecke.

Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an. In der Nähe bekannt sind kulturelle Gebäude wie zB. Sankt Thekla, die Piaristenvolksschule oder die Bürogebäude von SVA und WKO. 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 1, 62
Autobus: 12A, 13A
U-Bahn: U1
Badner Bahn

Zustand und Ausstattung:

+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo- Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrierkombi, Spüle, Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, 1 Fenster hofseitig
+) Toilette mit Fenster Richtung Hinterhof
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2:

Gesamt: ca. 75,50

Energieausweis:

HWB: 214,76 kWh/m2a  | Klasse: F
f GEE: 2,68 | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 779,00
Betriebskosten: 129,16
+ 10% USt. von 908,16 : 90,82
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Gesamt: 998,98 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.000,00
Provision: 2.179,58 (inkl. 20% USt.)