1040// Außergewöhnliche Wohnkunst im Herzen vom 4. Bezirk!

Objektdaten:

  • Naschmarkt, Wiener Staatsoper, Belvedere
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 101,4 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1

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Exposé

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Toilette

Preisinformationen

  • 590.000 €
  • 140,09 €
    76,1 €
    14,01 €
  • 230,2 €

Einmalige Kosten

  • 21.240,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 1,5%
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2030-10-07
  • 141.9 kWh/m²a (Klasse D)
  • 3.32 (Klasse F)

Beschreibung

Alles fügt sich harmonisch zu einem sympathischen Gesamtkunstwerk mit viel Liebe zum Detail.

Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Naschmarkt, wo Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Die Wiener Staatsoper, sowie der Belvederegarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1,62
Autobus: 59A
Bahn: Badner Bahn

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Sprossheizung
+) Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagen- Fußbodenheizung

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

101,40

Energieausweis:

HWB:  141,9 kWh/m²a   | Klasse: D

fGEE:   3,32  | Klasse: F

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 590.000,00
Provision: 21.240,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 76,10
Betriebskosten: 140,09
+ 0% USt. von 76,10 : 0,00
+ 10% USt. von 140,09 : 14,01
=========================
Gesamt: 230,20 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 590.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 20.650,00
1,1% Eintragungsgebühr: 6.490,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 8.850,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 21.240,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 647.230,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

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