1030// Modern ausgestattetes Stadtbüro! Erstbezug nach Sanierung!

Objektdaten:

  • Rennweg Bahnhof, Schloss Belvedere
  • Büro / Praxis
  • Miete

Fläche:

  • 103,71 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2
  • 1

Exposé zum Download:

Exposé

Mehr erfahren:

Zum Kontaktformular

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Toilette, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Preisinformationen

    1.192,66 €
    152,3 €
    21,58 €
    273,31 €
  • 1.639,85 €

Einmalige Kosten

  • 4.919,54 € inkl. 20% USt.
  • 4.950 €

Beschreibung

Das sanierte Büro befindet sich in idealer Lage und ist durch die Nähe zum "Rennweg" öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht. Auch das Belvedere und die Rudolfstiftung liegen in unmittelbarer Nähe!

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.) finden Sie direkt vis a vis auf der Ungargasse . Straßenbahnen, und die Schnellbahn (Rennweg) ermöglichen eine rasche Anbindung an andere Bezirke. Praktisch ist auch die Anbindung an die Westbahn sowie die gute Anbindung zum Flughafen mit der Schnellbahn S7 !

Bei der Sanierung wurde idealerweise an alles gedacht (Vorbereitung für einen Netzwerksternpunkt, Serveranschluss, Kabel in Schürze für Reklame an Fassade..) was ein modernes Büro auszeichnet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4
Straßenbahn: 0, 71
Autobus: 77A
Bahn: Rennweg Bahnhof, Westbahn, S7

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Generalsanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Toilette
+) Separate Toilette
+) Serveranschluss mit Verkabelung
+) Datendose für Netzwerkanbindung
+) Vorbereiteter Netzwerksternpunkt ( Netz, Telefon, TV...)
+) Kabel in Schürze für Reklame an Fassade vorbereitet
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Fußbodenheizung

Befristung:  

7 Jahre

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 24,41
Zimmer 2: ca. 27,94
Zimmer 3: ca. 15,54
Küche: ca. 4,34
Vorzimmer: ca. 21,79
Badezimmer: ca. 7,72
Toilette: ca. 1,97
=========================
Gesamt: ca. 103,71
Balkon: ca. 0,96

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.192,66
Betriebskosten: 152,30
Wasser: 21,58
+ 20% USt. von 1.366,54 : 273,31
=========================
Gesamt: 1.639,85 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.950,00
Provision: 4.919,54 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 1.378,97

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt formular

Ich erkläre mich damit damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung*

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Im Grätzl gibt's folgendes zu Erleben!

Damit Sie wissen, was die Grätzl rund um diese Immobilie zu bieten haben.

Refished_Fair_Fashion
Sattmann Logo Circle

Nachhaltig gefischt!

Modernes Design und Nachhaltigkeit sind kein Gegensatz. Mehr dazu… „Nachhaltig gefischt!“

HausderKoenige_Graetzlnews
Sattmann Logo Circle

Haus Nummer 2 in Wien – Palais Coburg

Einem Haus, dessen tatsächliche Geschichte sich so spannend liest wie ein fiktiver Roman, hat Günter Fuhrmann ein Buch und eine Ausstellung gewidmet, dem Palais Coburg. Mehr dazu… „Haus Nummer 2 in Wien – Palais Coburg“

Sattmann Logo Circle

Essen wie damals…

In der Vollpension werden von Omas nicht nur frische Torten und Kuchen gebacken nach traditionellem Rezept Mehr dazu… „Essen wie damals…“