1030// LOFT - 168 m2 - EINE KLASSE FÜR SICH!

Objektdaten:

  • Rabenhof Theater, U3 Schlachthausgasse, Marx Halle, Donaukanal
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 167,99 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Preisinformationen

    2.318,59 €
    158,61 €
    168,48 €
    57,18 €
    287,14 €
  • 2.990 €

Einmalige Kosten

  • 6.486,86 € inkl. 20% USt.
  • 8.970 €

Energieausweis

  • 130 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.06 (Klasse D)

Beschreibung

Beschreibung :

Das Designer Loft Top 14A besteht aus Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche und WC, einer ca. 15 m2 großen Terrasse sowie einem PKW Abstellplatz. Das Loft, im 4. Stock gelegen, ist über das zentrale Stiegenhaus mit Personenaufzug sowie über den Außenzugang  (Stahlkonstruktion) begehbar. Zusätzlich befindet sich im Bereich des Ateliers ein mittels Code geschützter Lastenaufzug, über welchen man gemütlich direkt in den Wohnbereich gelangt. Die Sanitärausstattung ist hochwertig. Lassen Sie Ihrer Kreativität Raum!   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18
Autobus: 80A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Beton- und Fliesenböden
+) Küche mit Gaggenau-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel
+) Vorzimmer mit Garderobe
+) Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine
+) Gegensprechanlage
+) Balkon
+) Begehbarer Schrank
+) PKW Abstellplatz
+) Gasezentralheizung

Befristung:

5 Jahre

Stockwerk:

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche

und WC, Balkon

Flächen in m2: 

167,99

Energieausweis:

HWB: 130 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,06  | Klasse: D 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 2.318,59
Betriebskosten: 158,61
Lift-Betriebskosten: 57,18
Heizung: 168,48
+ 10% USt. von 2.534,38 : 253,44
+ 20% USt. von 168,48 : 33,70
=========================

Gesamt: 2.990,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 8.970,00
Provision: 6.486,86 (inkl. 20% USt.)

 

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