1020// Liebevoll- sanierte Altbauwohnung!

Objektdaten:

  • Augarten, Praterstern
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 60,38 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Toilette

Preisinformationen

  • 329.000 €
  • 82,67 €
    47,73 €
    11,97 €
    9,47 €
  • 151,84 €

Einmalige Kosten

  • 11.844,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.922,00 (inkl. 20% USt.)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2031-07-14
  • 67.6 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.49 (Klasse C)

Beschreibung

Diese liebevoll- sanierte Altbauwohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist im 1. Stockwerk des Hauses eingebettet. Sämtliche Elektro- und Installationsleitungen wurden 2009 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ideal ist auch die Lage der Wohnung, zwischen Praterstern und Augarten. Somit sind Sie bestens ans öffentliche Netz angebunden und können den stressigen Alltag gemütlich im Augarten ausklingen lassen und abschalten.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Taborstraße
Straßenbahn: 2, 5
Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, R

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden 
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Sprossheizung
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer,1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil (Nutzungsrecht)

Flächen in m2:

Nutzfläche: ca. 60,38 m²

Energieausweis:


HWB: 67,60 kWh/m2a  | Klasse: C

f GEE: 1,49  | Klasse: C 

Eigentumsform

Wohnungseigentum


Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 329.000,00
Provision: 11.844,00 (inkl. 20% USt.)


 

 

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 47,73
Betriebskosten: 82,67
Lift-Betriebskosten: 11,97
+ 0% USt. von 47,73 : 0,00
+ 10% USt. von 94,64 : 9,46
=========================
Gesamt: 151,83 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 329.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 11.515,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.619,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.922,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 11.844,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 361.900,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

Kontakt formular

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