1010// Innenstadt-Büro! Eine Klasse für sich!

Objektdaten:

  • Hoher Markt, Tuchlauben
  • Büro / Praxis
  • Kauf

Fläche:

  • 131,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 1

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Exposé

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Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Teeküche, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

  • 729.000 €
  • 171,34 €
    222,75 €
    22,41 €
    38,75 €
  • 455,25 €

Einmalige Kosten

  • 26.244,00 € inkl. 20% USt.
  • ca. 1,5% Vertragserrichtung: 10.935,00 (inkl. 20% USt.)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2023-02-10
  • 54.59 kWh/m²a (Klasse C)
  • 2.48 (Klasse D)

Beschreibung

Das Büro befindet sich in Toplage im 1. Bezirk, Nähe Hoher Markt, im Hoftrakt.
Durch das offene Raumkonzept entsteht ein besonderes Wohlfühl-Klima, welches durch die modernen Glaselemente viel Freundlichkeit versprüht. 

Vom großen Hauptraum aus gelangen Sie, vorbei am Besprechungsraum, zu den getrennten Toiletten und weiter in die Teeküche. Praktisch ist auch der Abstellraum, welcher genügend Stauraum bietet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (Schottentor), U3 (Herrengasse)
Straßenbahn: Schottentor, 41,40,38,1,71,D
Autobus: 1A, 3A

Zustand und Ausstattung:

+) Parkettböden
+) Teeküche
+) 2 Toiletten
+) Abstellraum
+) Besprechungsraum
+) Gasetagenheizung

Stockwerk: 

EG

Flächen in m2:

131,80

Energieausweis:


HWB: 54,59 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 2,48  | Klasse: D


Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 729.000,00
Provision: 26.244,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 222,75
Betriebskosten: 171,34
Verwaltungskosten: 22,41
+ 0% USt. von 222,75 : 0,00
+ 20% USt. von 193,75 : 38,75
=========================
Gesamt: 455,25 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:


Kaufpreis: 729.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 25.515,00
1,1% Eintragungsgebühr: 8.019,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung:
10.935,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 26.244,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 799.713,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

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