1010// Gemütliches großzügiges Wohnen in der Börsegasse!

Objektdaten:

  • Hermann-Gmeiner Park, Schottentor, Donaukanal
  • Wohnung
  • Miete

Fläche:

  • 146 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 2

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Abstellraum, Toilette

Preisinformationen

    1.390,88 €
    206,4 €
    61,05 €
    165,84 €
  • 1.824,17 €

Einmalige Kosten

  • 3.979,99 € inkl. 20% USt.
  • 5.500 €

Beschreibung

Das Wohnung ist im 7. Liftstock des Hauses, sonnig und hell. Die großzügige Aufteilung gibt Ihnen die Freiheit einer optimalen Einrichtung. Die Räume sind Richtung Börsegasse und Innenhof ausgerichtet. Es erwartet sie ein geräumiges Entree zum Wohlfühlen! Genießen sie die zentrale Lage, in Kürze in der Innenstadt und gleich einmal am Donaukanal! 

TIPP: für Home-Office bestens geeignet!

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1,71, D
Autobus: 1A, 2A, 3A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Gas-Kochfeld, E- Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit waschtisch, Spiegel, Toilette
+) Vorzimmer mit 2 Abstellräumen
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

7 Jahre 

Stockwerk: 

7. Stock (mit Lift) 

Raumaufteilung:

4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

ca. 146

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.390,88
Betriebskosten: 206,40
Lift-Betriebskosten: 61,05
+ 10% USt. von 1.658,33 : 165,83
=========================

Gesamt: 1.824,16 (inkl. USt.)   

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.500,00
Provision: 3.979,99 (inkl. 20% USt.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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