1010// Dachgeschoss Maisonette mit Blick auf Palais Auersperg!

Objektdaten:

  • Palais Auersperg, Justizpalast, Volkstheater, Rathaus, Museumsquartier
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • Miete

Fläche:

  • 121,26 m²
  • 13,07 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Klimaanlage, Toilette, Stadtblick, Bad mit WC

Preisinformationen

    1.600,18 €
    205,47 €
    180,57 €
  • 1.986,22 €

Einmalige Kosten

  • 4.333,56 € inkl. 20% USt.
  • 9.900 €

Energieausweis

  • 2023-09-04
  • 126.02 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.01 (Klasse D)

Beschreibung

Das schöne Altbauhaus liegt in sehr guter Lage nahe Palais Auersperg und Justizpalast.
Der Ideale Grundriss ermöglicht es, Büro und Wohnen zu vereinen. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Rathaus/ Volkstheater, U3 Volkstheater
Straßenbahn: 1, 2, 46, 71, D
Autobus: 48A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Sprossheizung
+) Toilette mit Handwaschbecken und Schrankverbau
+) Klimaanlage
+) Kamin
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Etagenheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. + 2. DG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Schrankraum, Gang, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse (Norden), 2 kleine Terrassen (Süden)

Flächen in m2: 

121,26 + Terrasse: ca. 13,07

Energieausweis:

HWB: 126,02 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,01  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

 

Mietzins: 1.600,18
Betriebskosten: 205,47
+ 10% USt. von 1.805,65 : 180,57
=========================
Gesamt: 1.986,21 (inkl. USt.) 

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 9.900,00
Provision: 4.333,56 (inkl. 20% USt.)

 

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