Mieten // 2320// 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Schwechat!


Groß leben!

Beschreibung und Lage:

Im 4. Liftstock gelegen präsentiert sich diese geräumige 4 Zimmer Wohnung. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie Zimmer 1-4 sowie WC, Bad und Küche. Der großzügige Wohnbereich ist in direkter Anbindung zur Küche, welche mit einem großen Fenster Richtung Loggia ausgestattet ist. 

Die Wohnung liegt zentrumsnahe und befindet sich trotzdem im Grünen. Das besondere EXTRA, welches Sie als Mieter in Ihren eigenen vier Wänden genießen dürfen, ist nicht nur der Sonnenbalkon mit Weitblick, sondern eine ganz spezielle Erlebnisoase in Form eines Sommerbades und eines umfangreichen Sport- und Freizeitangebotes direkt vor Ihrem Fenster.

Wenn Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten, befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre die Bushaltestellen 271, 217 und 171 oder Sie erreichen mit dem Auto in Kürze die Wiener Außenringschnellstraße und den Hauptplatz von Schwechat, welcher eine gute Einkaufmöglichkeit bietet.  

Verkehrsanbindung:

Autobus: 217, 218, 373 572

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Loggia
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

4. Stock

Raumaufteilung:

4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 8,38
Zimmer 2: ca. 8,38
Zimmer 3: ca. 16,99
Wohnzimmer: ca. 20,99
Küche: ca. 7,17
Vorzimmer: ca. 4,1
Vorraum 2: ca. 4,66
Badezimmer: ca. 3,65
Toilette: ca. 1,19
=========================
Gesamt: ca. 80,90
Loggia: ca. 5,39

Energieausweis:

HWB: 230,19 kWh/m2a  | Klasse: F
f GEE: 3,33  | Klasse: F 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 448,38
Betriebskosten: 275,99
Lift-Betriebskosten: 58,36
Warmwasser: 30
Heizung: 80
+ 10% USt. von 812,73 : 81,27
+ 20% USt. von 80,00 : 16,00
=========================
Gesamt: 990,- (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2 970,-
Provision: 2 142,55 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 357,90

 

Objektnummer 4100602

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
493.21 €

Betriebskosten:
303.59 €

Heizkosten:
96 €

Warmwasser:
33 €

Liftkosten:
64.2 €

Gesamtmiete:
990 €

Kaution:
2.970,00 €

Provision:
2.142,55 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
80.9 m²

Bäder:

WC:

HWB:
230.19 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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