Mieten // 1230 // Im Herzen von Mauer!

Titel: 

1230 // Im Herzen von Mauer!

Nähe:


Heurigengegend, Lainzer Tiergarten, Riverside

Untertitel:

Eine gemütliche beziehbare Feinheit! Bezugsfertig!


Beschreibung und Lage:

Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über 2 Räume, die sich in Schlafzimmer und Wohnküche aufteilen. Die großzügigen Fensterfronten erhellen die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. Praktisch ist der Fahrradraum im Haus, wo Sie Ihr Rad nach einem Ausflug bequem "parken" können.

Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in einer beliebten Heurigengegend. Lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen. Auch die Nähe zum Lainzer Tiergarten ist für Sportbegeisterte und Naturliebhaber der ideale Ort um Kraft zu tanken. Mit dem Auto kommen Sie bequem in wenigen Minuten zum Shoppen ins Riverside an der Breitenfurterstraße.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 60
Autobus: 60A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Küche mit E-Herd (4 Flammen), Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage
+) Hauszentralheizung
 

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Exposé

Befristung

5 Jahre

Stockwerk:

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Flächen in m2: 

Gesamt: ca. 53,0

Energieausweis:

HWB: 84,40 kWh/m2a  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 528,00
Betriebskosten: 98,45
Heizkosten: 50,75
+ 10% Ust. von 626,45 : 62,65
+ 20% USt. von 50,75 : 10,15
=========================
Gesamt: 750,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.250,00
Provision: 1.625,28 (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 6010501

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
580.8 €

Betriebskosten:
108.3 €

Heizkosten:
60.9 €

Gesamtmiete:
750 €

Kaution:
2.250,00 €

Provision:
1.625,29 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
2

Wohnfläche:
53 m²

Bäder:
1

WC:
1

HWB:
84.4 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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