Mieten // 1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!

Titel: 

1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!    

Nähe:

AKH, Josephinum, Universität Wien, Rathausplatz

Untertitel:



Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Vom Vorraum aus sind zwei der drei Wohn- bzw. Schlafräume zentral begehbar. Sie haben ausreichend Platz sich ein gemütliches Wohnnest einzurichten. Freunde und Gäste können Sie hier Willkommen heißen und entspannte Stunden verbringen. Die bereits ausgestattete Küche ist ebenso vom Vorraum aus begehbar. Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Fahrradraum "parken".

Die Wohnung liegt im 9. Bezirk mit öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichen Sie beispielsweise einige Straßenbahnlinien. In wenigen Stationen sind Sie mit der U6 am Westbahnhof. In Ihrer Freizeit lohnt sich ein Spaziergang zum Volksgarten um die Natur zu genießen. Der Rathausplatz lädt immer wieder zu Veranstaltungen und Unterhaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Alser Straße.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 5, 37, 38, 41, 43, 44
Autobus: 13A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo- Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank Kombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Vorzimmer mit Einbauschrank
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

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Exposé

Befristung  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 21,53
Zimmer 2: ca. 16,77
Zimmer 3: ca. 12,19
Küche: ca. 7,98
Vorzimmer: ca. 10,41
Badezimmer: ca. 4,24
Toilette: ca. 1,23
=========================
Gesamt: ca. 74,35

Energieausweis:

HWB: 25,65 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:


Miete: 627,84
Betriebskosten: 136,11
+ 10% USt. von 763,95 : 76,40
=========================

Gesamt: 840,35  (inkl. USt.) 

hinzu kommen:

Heizungsakonto: 41,37
+ 20% USt. von 41,37 : 8,28

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HZG Summe: 49,65 (inkl. USt.)

=========================
Gesamtkosten: 890,00 (inkl. USt.)  

 

Objektnummer 3040608

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
690.62 €

Betriebskosten:
149.72 €

Gesamtmiete:
840.34 €

Kaution:
2.670,00 €

Provision:
1.932,77 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
3

Wohnfläche:
74.35 m²

Bäder:
1

WC:
1

HWB:
25.65 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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