Mieten // 1220 // Vollmöblierte Wohnung in 1220 Wien, nahe zu U2 und SMZ-Ost!

Beschreibung und Lage:

Diese vollmöblierte Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in ein bereits gemachtes gemütliches Nest zu setzen! Lediglich Ihre individuelle Note würde diesen vier Wänden einen ganz persönlichen Charme verleihen, damit Sie sich zu Hause fühlen!

Lage:

Hier  gestaltet   sich das  Wohnen  in  der  Gemeindeaugasse,  die  parallel  zwischen  der  Langobardengasse  und  dem  Oberen  Mühlwasser  liegt,  als  Leben  in  einer  der  schönsten  Ruhe- bzw. Grünoasen  der  Donaustadt.

Für  die  schnellste  Anbindung  an  öffentliche  Verkehrsmittel  liegt  die  U-Bahnlinie  U2  Station   in  unmittelbarer Entfernung.  Ebenso  befindet  sich  der  Bahnhof  Stadlau  in  nur  weniger  als  ca. 1km  Nähe.  In Kürze erreicht man die Südosttangente und somit alle wichtigen Knotenpunkte Wiens

Zum Einkaufen bieten sich sowohl die Stadlauer Straße, als auch die Erzherzog-Karl-Straße bzw. Hardeggasse an 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2
Straßenbahn: 25
S-Bahn: S80

Zustand und Ausstattung:

+) Wände ausgemalt
+) Parkett-, Laminat, Pvc- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
+) Toilette mit Waschbecken und kleinem Fenster
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung  

5 Jahre

Stockwerk: 

1 Stock ohne Lift

Raumaufteilung:

4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette


Energieausweis:

HWB: 155 kWh/m2a  | Klasse: E


Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 522,77
Betriebskosten: 201,67
Heizung: 167,60
+ 10% USt. von 724,44: 72,44
+ 20% USt. von 167,60 : 33,52
=========================
Gesamt: 998,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.000,00
Provision: 2.140,90  (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 6060302

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
575.04 €

Betriebskosten:
221.84 €

Heizkosten:
201.12 €

Gesamtmiete:
998 €

Kaution:
3.000,00 €

Provision:
2.140,90 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
4

Wohnfläche:
90 m²

Bäder:
1

WC:
1

Abstellraum:
1

HWB:
155 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Linoleum, Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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