Mieten // 1040 // Attraktives 417 m2 Altbaubüro beim Karlsplatz!

Beschreibung und Lage:

Das großzügige Altbaubüro befindet sich im 2. Liftstock. Es verfügt über 12 helle Arbeitsräume und vier WCs. Angenehmes Arbeitsgefühl verleihen die Stuckdecken und grosen Altbautüren. In der modern ausgestatteten Küche findet man in der Pause alles was man braucht.

Auch ein Serverraum ist vorhanden.

Das Büro liegt im 4. Bezirk. Öffentlich sind Sie bestens mit einigen U-Bahn Linien am Karlsplatz, Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Wiedner Hauptstraße, der Margaretenstraße sowie der Schleifmühlgasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Belvedere.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 1, 62, D
Autobus: 4A, 59A

Zustand und Ausstattung:

+) Laminat-, PVC- und Teppichböden
+) Eingangstür mit Sicherheitsschloss
+) Thermo - Isolierglasfenster (straßenseitig) und Altbaufenster (hofseitig)
+) Küche mit 2 Flammen-Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) 4 Toiletten mit Handwaschbecken
+) Eingangstür mit elektronischer Zutrittskontrolle (mit Chip)
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock mit Lift (incl. Mezzanin)

Raumaufteilung:

12 Büroräume, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 3 Abstellraum, 4 Toiletten, 2 Klopfbalkone, 1 Serverraum, 1 Kellerabteil 


Flächen in m2: 

417

Energieausweis:

HWB: 132,99 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,09 | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 4.587,69
Betriebskosten: 798,60
Lift-Betriebskosten: 188,71
+ 20% USt. von 5.575,00 : 1.115,00
=========================
Gesamt: 6.690,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 26.760,00
Provision: 13.380,00 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 2.414,40

 

Objektnummer 6050105

Objektart:
Büro / Praxis

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
5505.23 €

Betriebskosten:
958.32 €

Liftkosten:
226.45 €

Gesamtmiete:
6690 €

Kaution:
26.760,00 €

Provision:
20.070,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
12

Wohnfläche:

Bäder:

WC:
4

Abstellraum:
3

HWB:
132.99 kWh/m²a

Ausstattung

Laminat, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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