Mieten // 1040// Wohnglück in Wieden! Mit Loggia!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie schnell in der City bzw. auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt zB. direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an.  

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 1, 18, 62, Badner Bahn
U-Bahn: U1
Autobus: 13A
Bahn: Wiener Hauptbahnhof

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock (mit Mezzanin)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia

Flächen in m2: 

88,96

Energieausweis:

HWB: 187,30 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,66  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 865,70
Betriebskosten: 152,32
+ 10% USt. von 1.018,02 : 101,80
=========================
Gesamt: 1.119,82 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.360,00
Provision: 2.443,25 (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 6040102

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
952.27 €

Betriebskosten:
167.55 €

Gesamtmiete:
1119.82 €

Kaution:
3.360,00 €

Provision:
2.443,25 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
2

Wohnfläche:
88.96 m²

Bäder:
1

WC:
1

HWB:
187.3 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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