Mieten // 1210// Ideale WG/ -Familienwohnung Nähe U6 Floridsdorf!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch ihre ideale Aufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar! Im Badezimmer finden Sie neben einem Doppelwaschbecken eine Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in der bestens ausgestatteten Küche, welche auch noch Platz für einen Esstisch bietet.

Das Haus liegt in Gehweite zum Spitz, dem Zentrum von Floridsdorf, sowie zum Floridsdorfer Bahnhof. Hier stehen Ihnen sämtliche wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn) zur Verfügung sowie ein Einkaufszentrum und zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die nahe Donauinsel und die alte Donau bestens an!

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Autobus: 28A, 29A, 33B
Bahn: Wien Floridsdorf

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Eisschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung

5 Jahre

Stockwerk:

2. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Gang, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Kellerabteil

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 17,37
Zimmer 2: ca. 18,95
Zimmer 3: ca. 27,84
Gang: ca. 9,58
Küche: ca. 12,62
Vorzimmer: ca. 9,36
Abstellraum: ca. 2,03
Badezimmer: ca. 6,87
Toilette: ca. 1,40
=========================
Gesamt: ca. 106,02

Energieausweis:

HWB: 148,50 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 2,49  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 780,04
Betriebskosten: 238,14
+ 10% USt. von 1.018,18 : 101,82
=========================
Gesamt: 1.120,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.360,00
Provision: 2.443,63 (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 5120403

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
858.04 €

Betriebskosten:
261.97 €

Gesamtmiete:
1120.01 €

Kaution:
3.360,00 €

Provision:
2.443,63 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
3

Wohnfläche:
106.02 m²

Bäder:
1

WC:
1

Abstellraum:
1

HWB:
148.5 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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