Mieten // 1110// Helle Maisonette-Wohnung mit Fernblick!

Beschreibung und Lage:

Gemütlich mit dem Lift gelangen Sie in diese zauberhafte Dachgeschoss-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Die einladende Wohnküche, sowie die Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Weitblick.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Simmering.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 71
Bahn: S7

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Toilette
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

1.DG/2.DG (mit Lift) 

Raumaufteilung:

1. DG- 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette
2. DG- 1 Wohnküche, 1 Toilette, 1 Terrasse

Flächen in m2: 

78,72 m2 

Terrasse: ca. 7,61 m2

Energieausweis:

HWB: 49,70 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 739,17
Betriebskosten: 153,51
Lift-Betriebskosten: 40,77
Heizung: 82,09
+ 10% USt. von 933,45 : 93,35
+ 20% USt. von 82,09 : 16,42
=========================
Gesamt: 1.125,31 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.380,00
Provision: 2.437,30 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 406,61

 

Objektnummer 5100402

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
813.09 €

Betriebskosten:
168.86 €

Heizkosten:
98.51 €

Liftkosten:
44.85 €

Gesamtmiete:
1125.31 €

Kaution:
3.380,00 €

Provision:
2.437,30 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
78.72 m²

Bäder:
1

WC:
2

HWB:
49.7 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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