Mieten // 1030// Nähe U3! Praktisch geschnitten - sofort bezugsfertig!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden im 3. Wiener Gemeindebezirk in bester Infrastruktur.
Zum entspannen oder zum laufen bietet sich die Erdberger-Lände, entlang der Donau bestens an.
Ebenso die berühmte Jesuitenwiese ist fußläufig erreichbar und bietet auf 112.000 m2 genügend Platz zur Erholung.

Mit einer idealen Aufteilung präsentiert sich diese helle und freundliche 2- Zimmer Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche mit Bar.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Straßenbahn: 18
Autobus: 77A, 80A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Licht, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Garderobe
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärme-Heizung

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Exposé

Befristung  

5 Jahre

Stockwerk: 

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Kinderwagen-Abstellraum

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 16,73
Wohnküche: ca. 29,09
Vorzimmer: ca. 7,72
Abstellraum: ca. 3,09
Badezimmer: ca. 5,26
Toilette: ca. 1,70
=========================
Gesamt: ca. 63,59

Energieausweis:

HWB: 37,32 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 596,63
Betriebskosten: 131,56
Warmwasser: 43,63
+ 10% USt. von 771,82 : 77,18
=========================
Gesamt: 849,00 (inkl. USt.)    

Heizkosten monatl.:

Heizung: 34,17
+ 20% USt. von 34,17 : 6,83
Gesamt: 41,00 (inkl. Ust.)

Garagen-Stellplatz mit Untervermietrecht:

Bruttomonatsmiete € 100,00

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.670,00
Provision: 1.934,38 (inkl. 20% USt.)

 

Objektnummer 5100309

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
656.29 €

Betriebskosten:
144.72 €

Warmwasser:
48 €

Gesamtmiete:
849.01 €

Kaution:
2.670,00 €

Provision:
1.934,38 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
2

Wohnfläche:
63.59 m²

Bäder:
1

WC:
1

Abstellraum:
1

HWB:
37.32 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Personenaufzug, Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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