Mieten // 1030// Ideale 2 Zimmer Wohnung Nähe U3!

Beschreibung und Lage:

Mit einer idealen Aufteilung präsentiert sich diese helle und freundliche 2- Zimmer Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche mit Bar.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Straßenbahn: 18
Autobus: 77A, 80A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Licht, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Garderobe
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärme-Heizung

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Exposé

Befristung  

5 Jahre

Stockwerk: 

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Kinderwagen-Abstellraum

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 16,73
Wohnküche: ca. 29,09
Vorzimmer: ca. 7,72
Abstellraum: ca. 3,09
Badezimmer: ca. 5,26
Toilette: ca. 1,70
=========================
Gesamt: ca. 63,59

Energieausweis:

HWB: 37,32 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 705,31
Betriebskosten: 113,79
Warmwasser: 43,63
Heizung: 34,17
+ 10% USt. von 862,73 : 86,27
+ 20% USt. von 34,17 : 6,83
=========================
Gesamt: 990,00 (inkl. USt.)

Garagen-Stellplatz (optional):

Bruttomonatsmiete € 100,00

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.970,00
Provision: 2.152,56 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 357,90

 

Objektnummer 5100302

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
775.84 €

Betriebskosten:
125.17 €

Heizkosten:
41 €

Warmwasser:
47.99 €

Gesamtmiete:
990 €

Kaution:
2.970,00 €

Provision:
2.152,56 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
2

Wohnfläche:
63.59 m²

Bäder:
1

WC:
1

Abstellraum:
1

HWB:
37.32 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Personenaufzug, Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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