Kaufen // 5531// Ferienwohnung!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung Top E1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus E. Sie verfügt über insgesamt 89,36m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Außerdem finden Sie hier zwei Bäder, einen Vorraum, einen Abstellraum und eine Terrasse. Im großzügig gestalteten Wohnbereich (ca. 26,69m²) werden Anschlüsse für eine Küche geplant. Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küchenzeile und kann somit optimal als Speisekammer genutzt werden.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das „Frizz56“- Resort ist ein Familien-Feriendorf mit modern-ländlichem Charakter und gemütlichem Wohnambiente. Es verfügt über insgesamt 56 großzügig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit ihrer begehrten und überaus raren Zweitwohnsitz-Widmung sowohl privat als auch touristisch genutzt werden können. Neben einer großzügigen Tiefgarage stehen Eigentümern und Gästen auch ein gemeinsamer Wellnessbereich, eine alpine Gartenanlage mit Kinderspiel-Areal sowie ein Mountainbike-Waschplatz zur Verfügung. 

LAGE

Das „Frizz56“-Resort wird inmitten einer der attraktivsten und begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs – der Salzburger Sportwelt Ski Amadé – errichtet, die im Winter und im Sommer gleichermaßen für ihre ganzjährigen und unzähligen Sport und Freizeitmöglichkeiten bekannt und beliebt ist. Zentral und leicht erreichbar bietet das Resort eine Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen Attraktionen für die ganze Familie und jeden Geschmack. 

In unmittelbarer Umgebung haben Sie Berge, Seen und unberührte Natur. Hier können Sie Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen oder einfach nur mit der Familie entspannen und ungestörte Zeit genießen … Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität, hochwertigste Lebensmittel aus größtenteils regionaler, biologischer Landwirtschaft sind zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt zum „Gesundbrunnen“ mit einer Ausstiegschance aus dem meist hektischen Alltag machen.

Das „Frizz56“-Resort ist mit dem Auto selbst bei starkem Schneefall problemlos und ohne schwierige Bergpassagen zu meistern – die Autobahnabfahrt Eben im Pongau ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.


Autobahn: A10

Straße: B 99, B 166, B 320

Autobus: 511

EXTRAS

// Erstbezug (Neubau)

// Waschküche

// Fahrradkeller

// Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Freibereich,

Dusche, WC und Umkleide

// Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

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Exposé

Stockwerk 

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 9,63
Zimmer 2: ca. 9,97
Zimmer 3: ca. 17,03
Zimmer 4: ca. .....
Wohnküche: ca. 26,69
Vorzimmer: ca. 11,79
Abstellraum: ca. 2,32
Badezimmer: ca. 5,78
Badezimmer 2: ca. 4,35
Toilette: ca. 1,80
=========================
Gesamt: ca. 89,36
Terrasse: ca. 18,57

Energieausweis:

HWB: 52,00 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 0,74  | Klasse: A 

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 452.500,00
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer

Einmalige Kosten in EUR:


Kaufpreis: 452.500,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 15.837,50
1,1% Eintragungsgebühr: 4.977,50
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 8.145,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 481.460,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

Objektnummer 5080702

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Kaufpreis:
452500 €

Provision:

Details

Zimmer:
4

Wohnfläche:
89.36 m²

Bäder:
2

WC:
1

Abstellraum:
1

HWB:
52 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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