Mieten // 1030// Liebenswerter Altbau im Rochusviertel!

 

Beschreibung und Lage:

In wenigen Gehminuten bietet Ihnen der Rochusmarkt nicht nur optisch eine Freude, auch Ihr Gaumen wird hier mit Köstlichkeiten verwöhnt. Dort gelangen Sie auch schon zur U3 (Rochusmarkt) und befinden sich in nur 3 Stationen am Stephansplatz. Egal was Sie brauchen, in den Einkaufsstraßen sowie Einkaufscentren (W3, Galleria, Gasometer) im 3. Bezirk werden Sie fündig. 

Die naheliegenden Parks wie "Modena-" und "Arenbergpark" sowie der wunderschöne "Stadtpark" bringen Ihnen das Grün in Ihr Stadtleben. Wenn bei Ihnen Sport und Bewegung weit oben stehen, bieten sich der Prater mit der Praterallee sowie der Donaukanal in der Nähe an.

In Ihrer Umgebung befinden sich diverse Schulen sowie das Krankenhaus "Rudolfstifung".


Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: O, 1 
U-Bahn: U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte)

Zustand und Ausstattung:


+) Parkett-, PVC-  und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster, Doppelflügel- Altbaufenster
+) Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock ohne Lift

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette


Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 727,74
Betriebskosten: 172,26
+ 10% USt. von 900,00 : 90,00
=========================

Gesamt: 990,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.970,00
Provision: 2.160,00 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung
BMF: ca. 362,40

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 5070904

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
800.51 €

Betriebskosten:
189.49 €

Gesamtmiete:
990 €

Kaution:
2.970,00 €

Provision:
2.160,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
86.2 m²

Bäder:

WC:

HWB:
kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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