Kaufen // 1130// Innovativer Dachausbau! Erstbezug!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachbodenausbaus neu errichtet und verfügt über große helle Räume.

Die Küche können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten. Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Ober St. Veit
Auto: A1 Westautobahn 7 Autominuten

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug
+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett (Eiche rustikal) - und Fliesenböden (Feinsteinzeug)
+) Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse 4)
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette
+) Gegensprechanlage mit Videofunktion
+) Klimaanlage
+) Gasetagenheizung
+) Fußbodenheizung

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Exposé

Stockwerk 

DG
3. Stock

Raumaufteilung:

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Kinderwagenraum

Flächen in m2:

Wohnküche: ca. 65,29
Zimmer 2: ca. 16,48
Zimmer 3: ca. 21,08
Abstellraum: ca. 0,87
Badezimmer: ca. 10,35
Badezimmer 2: ca. 2,42
Toilette: ca. 1,11
=========================
Gesamt: ca. 117,60
Balkon: ca. 13,86

Energieausweis:

HWB: 47,38 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,838  | Klasse: A

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 698.000,00 (inkl. 20% Ust.)
Provision: 25.128,00 (inkl. 20% USt.)

Kaufpreis Garage:

35.000,00 (inkl. 20% Ust.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 22,36
Betriebskosten: 226,60
+ 0% USt. von 22,36 : 0,00
+ 10% USt. von 226,60 : 22,66
=========================
Gesamt: 271,62 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:


Kaufpreis: 698.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 24.430,00
1,1% Eintragungsgebühr: 7.678,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 12.564,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 25.128,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 767.800,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

Objektnummer 5051201

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Kaufpreis:
698000 €

Betriebskosten:
249.26 €

Reparaturrücklage:
22.36 €

Provision:
25.128,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
117.6 m²

Bäder:
2

WC:

Balkon:
1
13.86 m²

HWB:
47.38 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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