Mieten // 1140// Den Sommer am Pool genießen!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hausesund verfügt über feine Loggia mit Südlage. Des Weiteren stehen Ihnen Gemeinschaftsanlagen wie ein Swimmingpool am Dach des Hauses, sowie ein Garten zur Verfügung. 

Das Wohnhaus liegt im 14. Bezirk mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie nämlich den Bahnhof Wien Hütteldorf, die U4 Station und einige S-Bahn Linien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Linzer Straßen. Auch Kindergärten bzw. eine Volksschule befinden sich in der Umgebung. In Ihrer Freizeit dürfen Sie das Hütteldorfer Bad sowie den Ferdinand-Wolf-Park besuchen oder beim Fußball im Allianz Stadion  mitfiebern.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 49
Autobus: 147
Bahn: Wien Hütteldorf

Zustand und Ausstattung:

+) Echtholz- und Fliesenböden
+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gefrierschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Bar zu Wohnzimmer
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Hängeschrank, Waschmaschinenanschluss, Toilette
+) TV und Internetanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

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Exposé

Befristung  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Loggia
Gemeinschaftsanlagen: Swimmingpool am Dach, Fahrradabstellraum, Waschküche, Hobbyraum

Flächen in m2: 

53,39

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 554,44
Betriebskosten: 86,42
Lift-Betriebskosten: 29,58
Warmwasser: 8,90
Heizung: 35,60
+ 10% USt. von 679,34 : 67,94
+ 20% USt. von 35,60 : 7,12
=========================
Gesamt: 790,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.370,00
Provision: 1.715,86 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 285,90

 

Objektnummer 5030101

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
609.88 €

Betriebskosten:
95.07 €

Heizkosten:
42.72 €

Warmwasser:
9.79 €

Liftkosten:
32.54 €

Gesamtmiete:
790 €

Kaution:
2.370,00 €

Provision:
1.715,86 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
2

Wohnfläche:
53.39 m²

Bäder:

WC:

HWB:
kWh/m²a

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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