Mieten // 1040// Helle Altbaumiete in schöner Lage!

Beschreibung und Lage:


Ein schönes zu Hause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie bald in der City und zugleich auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt z.B.: direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an. 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 1, 18, 62, Badner Bahn
U-Bahn: U1
Autobus: 13A
Bahn: Wiener Hauptbahnhof

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre 
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Vorzimmer
+) Toilette mit Fenster
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2: 

75,30

Energieausweis:

HWB: 214,76 kWh/m2a  | Klasse: F
f GEE: 2,68  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 715,17
Betriebskosten: 128,86
+ 10% USt. von 844,03 : 84,41
=========================
Gesamt: 928,44 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.790,00
Provision: 2.025,67 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 340,24

 

Objektnummer 5050701

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
786.69 €

Betriebskosten:
141.75 €

Gesamtmiete:
928.44 €

Kaution:
2.790,00 €

Provision:
2.025,67 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:
3

Wohnfläche:
75.3 m²

Bäder:

WC:

HWB:
214.76 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, WG geeignet, Fahrradraum, Toilette

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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