Mieten // 1200// Gemütliches Nest mit guter Anbindung!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung liegt zwischen Klosterneuburger Straße und Hannovermarkt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich Augarten, Brigittenauer Bad oder Donaukanal an. Jede Menge Sport können Sie auch auf der schnell erreichbaren Donauinsel ausüben. Shoppen können Sie auf der Wallensteinstraße. Genießer gehen gerne zum Hannovermarkt, der zu zahlreichen Fisch- Fleisch- und Gemüsespezialitäten einlädt. Mit dem Rad erreichen Sie flott den ersten Bezirk und können in der Innenstadt Kultur sowie Cityfeeling genießen.   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
Straßenbahn: 5, 31, 33
Autobus: 5A, 5B

Zustand und Ausstattung:


+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett-, PVC- und Fliesenböden
+) Eingangstür mit Sicherheitsschloss
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit 3-Flammengasherd mit Backrohr, Spüle mit Unterschrank
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel
+) Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum im Gang
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2: 

60,46

Energieausweis:

HWB: 171,38 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,75  | Klasse: E 

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 483,68
Betriebskosten: 123,94
+ 10% USt. von 607,62 : 60,76
=========================
Gesamt: 668,38 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.006,00
Provision: 1.458,29 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 246,62

 

Objektnummer 5050602

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
532.05 €

Betriebskosten:
136.33 €

Gesamtmiete:
668.38 €

Kaution:
2.006,00 €

Provision:
1.458,29 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:
60.46 m²

Bäder:

WC:

HWB:
171.38 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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