Mieten // 1180// Stil-Hauptmiete mit hofseitiger Veranda! Mitten in Währing!

Beschreibung und Lage:

Im 2. Liftstock ist diese großzügige Wohnung eingebettet und versprüht viel Altbau-Flair! Vom Vorzimmer aus, welches mit einem großen Wandschrank ausgestattet ist, erreichen Sie Küche, Badezimmer, WC sowie das Zimmer 1. Zimmer 1 ebnet Ihnen den Weg zu Zimmer 2 und Zimmer 3, welches den Zugang zur feinen Loggia ermöglicht. Weiter gelangen Sie über einen kleinen Schrankraum wieder ins Badezimmer.

Die Wohnung liegt mitten in Währing. Von hier aus erreichen Sie mit der Straßenbahn rasch die Innenstadt, sind aber auch schnell draußen im Grünen. Nicht weit entfernt befindet sich der Türkenschanzpark, der zum Spazieren oder Joggen einlädt. Zum Shoppen bieten sich zahlreiche Geschäfte auf der Währingerstraße sowie der Kutschkermarkt mit seinen Köstlichkeiten an. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Währingerstraße
Straßenbahn: 40, 41
Bahn: S Bahn Gersthof

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Eingangstür mit Sicherheitsschloss
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Tisch, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner,
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

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Exposé

Befristung  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia, Kellerabteil 

Flächen in m2: 

103

Energieausweis:

HWB: 131 kWh/m2a  | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 774,49
Betriebskosten: 227,70
Lift-Betriebskosten: 86,90
+ 10% USt. von 1.089,09 : 108,91
=========================
Gesamt: 1.198,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.600,00
Provision: 2.613,82 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 437,28

 

Objektnummer 5020608

Objektart:
Wohnung

Nutzungsart:
Wohnen

Preisinformation

Nettomiete:
851.94 €

Betriebskosten:
250.47 €

Liftkosten:
95.59 €

Gesamtmiete:
1198 €

Kaution:
3.600,00 €

Provision:
2.613,82 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer:

Wohnfläche:

Bäder:

WC:

HWB:
131 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Office | Sattmann Immobilien

office@sattmann-immobilien.at

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